صحبت نیوز طراحی وب سایت و اپلیکیشن Asrelarestan کانال رسمی تلگرام عصر لارستان
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
همایش منادیان وحدت در مسجد جامع شهر اوز برگزار شد
معاون علوم پزشکی و رئیسِ اورژانس لارستان به دیدار رئیس سازمان اورژانس کشور رفتند
دانشکده علوم پزشکی لارستان با توجه به شاخص ها و حوزه گسترده تحت پوشش، مستحق ارتقا به دانشگاه است
وزیر بهداشت وارد لار شد
خارج کردن کیست ۶ کیلوگرمی از شکم بیمار ۲۰ ساله
تقدیر یاوران شورای محله کهویه از شهردار لار
تجلیل از مرغ فروش دوستدار کتاب در لار
حمایت از کارآفرینی و مشاغل خانگی می‌تواند بخش زیادی از نیاز جامعه به اشتغال را مرتفع کند
لزوم تشکیل اتاق فکر برای رفع مشکلات دانشگاه آزاد اسلامی لارستان
دلخوشی نوجوان ۱۰ ساله فیشوری برای چاپ کتابهایش
یکی از شاخص های مهم در برقرای امنیت پایدار، هوشمندی پلیس است
در ایام کرونایی وظیفه شورای آموزش و پرورش به جهت برنامه ریزی متناسب سنگین تر است
تجلیل معاون استاندار و فرماندار ویژه لارستان از سربازان امریه و وظیفه فرمانداری
تشریح آخرین وضعیت جاده گراش-چک‌چک توسط مدیرکل راه لارستان
در آئین تجلیل از آتش‌نشانان لار نیاز به تاسیسِ ایستگاه سوم و تهیه خودروی نردبان مطرح شد
رئیس انجمن هنرهای تجسمی لارستان انتخاب شد
۴ رشته‌ پرمخاطب به رشته های دانشگاه آزاد اسلامی لارستان اضافه شد
واکسن زیاد، متقاضی کم!
از مقام شامخ خانواده شهید کشتی گیر مسعود جاهدی قدردانی شد
پتانسیل‌های گردشگری موجود در لارستان شناسایی و معرفی شود
قبور مطهر شهدای لارستان غبارروبی و عطرافشانی شد
۳۲ هزار دانش آموز لارستانی سال تحصیلی خود را آغاز کردند
درخشش نونهالان لارستانی در مسابقات کشتی آزاد انتخابی کشور
خدمت مقدس سربازی، فرصت بسیار ارزشمندی است
شهروندانِ لار با ۸۰ درصد و لطیفی با ۳۲ درصد بیشترین و کمترین استقبال از واکسن داشته‌اند
قهرمانی تیم شهید علی مختار در مسابقات فوتبال نونهالان لارستان
۳ طرح عمرانی در شهر لطیفی به بهره برداری رسید
مردم از آب انبار بدون کلرزنی و سایر آبهای با منشا نامشخص استفاده نکنند
لارستانی‌های مهربان حامی ۲۵۰۰ کودکِ نیازمند شدند
«جعفری» رئیس شورا و «شُکری» به‌عنوان نماینده شورا در استان انتخاب شدند
طرح گازرسانی به بخش جویم لارستان، در آستانه بهره برداری است
حضور دانش‌آموختگان دانشگاه آزاد اسلامی لارستان در مناصب مدیریتی
آتش‌سوزی در سالن شهید امامی لار/ نیروهای امدادی درحال خاموش‌سازی آتش/ علت در دست بررسی است
مدال برنز مسابقات هندبال دختران بر گردن ورزشکاران لارستانی
مشکل قطعی آب ۹ روستای بخش صحرای باغ لارستان
درخشش هنرمندان لارستانی در سوگواره عاشورایی استان فارس
پیش بینی استقرار ۱۲۰ هزار کلونی زنبور عسل در خنج
برداشت لیمو ترش از باغ های جویم
آرایشگران، نانوایان و کارکنان کشتارگاه در لارستان واکسینه می‌شوند
کاهش ۳۰ کیلومتری فاصله لار به داراب با پایان عملیات اجرایی محور دهکویه – گلکویه
انجام عمل‌های جدید و پیشرفته در بیمارستان امام رضا(ع) لارستان
به‌زودی اکرانِ فیلم‌های سینمایی روز در لار از سرگرفته می‌شود
تولدِ ۵ قلوهای جویمی در بیمارستان شیراز
️ خاطره‌بازی/ تصویری قدیمی از تیمِ فوتبال «سلمان» محله دُم‌گاله لار
کتاب «بورس به‌زبان ساده» اثر یک نویسنده لارستانی منتشر شد
۲۰ مددجوی کمیته امداد لارستان صاحب سرپناه شدند
کمیته امداد لارستان زمینه اشتغال ۱۸ نفر را فراهم کرد
«بینا» با هفت رایِ ممکنِ شورا به عنوان «شهردار» لار انتخاب شد
هیئت رئیسه شورای بخش مرکزی لارستان اعضای خود را شناخت
دوز دوم واکسیناسیون بیش از 1000 نفر از فرهنگیان در لارستان آغاز شد
پیامبری از سرزمین چین
آدم های عجیب و غریبی که ماییم
مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند
بازدید دانش آموزان مدارس امام موسی کاظم(ع) و وحدت لار از موزه مردم شناسی اوز
برکه تاریخی شیخ عماد در روستای دشتی لارستان فرو ریخت
سرمربیان شهید چمران لارستان و هیات البرز پس از بازی امروز چه گفتند؟
کار دشوار مستقل ماندن
رسوم پخت " هلیم الله"در روستای براک لارستان
یادواره شهید باقر زارع در گلزار شهدای لار برگزار شد
دولخانی، وطن پرست خانه به دوش
شهر قدیم لارباغ محمود آقای معتمد (لار بهار ۱۳۵۸)
نگاهی به سیر تاریخی ترانه های محلی لارستان
درخشش تیم لارستان در مسابقات کشوری ایساتیس به میزبانی استان یزد
مصاف بانوان هندبالیست قم و لارستان به روایت تصویر
نمایشگاه عکس «یک قاب و چند نگاه» در لار افتتاح شد
کسب عنوان نائب قهرمانی مسابقات هندبال جوانان استان فارس توسط تیم هندبال بانوان لارستان
عکس/ تغییر در مدیریت آموزش و پرورش لارستان
از پرسنل امور آزمایشگاه های بیمارستانهای زیرمجموعه دانشکده علوم پزشکی لارستان تجلیل شد
شش عکس از سفرتاریخی آیت الله هاشمی به لارستان
نخستین جشنواره الگوهای برتر تدریس دانش آموزی در دبیرستان دخترانه شاهد لار برگزار شد
جشن احسان و نیکوکاری در دبیرستان نمونه دولتی نرجس خاتون لار برگزار شد
گزارش تصویری نشست خبری ریئس فدراسیون تنیس روی میز با اصحاب رسانه
"عصر لارستان" با لوگوی "بنفش" آمد
گستره ی زبان لارستانی
برگزاری دیدار دوستانه والیبال بانوان بین تیم های صعود لارستان و سما دانشگاه آزاد
برگزاری فستیوال مدارس فوتبال لار و گراش به میزبانی باشگاه نبرد خور
خواهران درویش بیگی از نقش خود در تیم شهید چمران لارستان می گویند
یادداشتی بر ساختار فعل در گویش عماددهی
یکصدمین شمارگان عصر...
دومین کارگاه آموزشی توجیهی استفاده از برد هوشمند و تولید محتوای الکترونیکی ( مقطع ابتدایی ) ویژه معلمان شهر لار برگزار شد
نمایشگاه دستاورد های علمی، پژوهشی دانش آموزان متوسطه اول فرزانگان لارستان افتتاح شد
تاریخ پایه گذاری شهر لار و حکومت میلادیان بر لارستان
از ظرفیت کمیسیون فرهنگی مجلس در شهرستان استفاده شود
شماره پانزدهم هفته نامه «عصر لارستان» منتشر شد
توقف قطار مشهد، تهران و اصفهان در ایستگاه درز وسایبان لارستان
از کربلای 5 می آیم/ شهید فتوت به روایت عبدالعزیز اسلام پناه
آغاز کشت محصولات زیر پلاستیک در لارستان
تیم فوتسال دانش آموزی آموزشگاه تربیت لارستان مقام سوم استان فارس را کسب کرد
انتخابات هیئت مدیره سازمان نظام پزشکی شهرستان لارستان‎ برگزار شد+ نتیجه رای گیری
فرماندار ویژه لارستان ارتحال آیت‌الله هاشمی رفسنجانی را تسلیت گفت
ماجراجویی های این دختر لاری پایان ندارد
گزارش تصویری افتتاحیه اردوی تیم ملی تنیس روی میز بزرگسالان ایران در لارستان
مردم لارستان 25 شهریور تیم هندبال بانوان شهید چمران را بدرقه می کنند/ ازبکستان مقصد قهرمان ایران
ثبت‌نام آزمون ورودی «مدارس نمونه دولتی» از 14 اسفند تا 19 فروردین+ جزئیات
برگزاری اولین دوره مسابقات انتخاب کشوری او اسپرت در شیراز - لارستان قهرمان این دوره از مسابقات در بخش ایساتیس شد
به شکرانه بارش اولین باران زمستانی در جویم
پیامبری از سرزمین چین بخش دوم
دل نوشته/مرضیه جابری
عکس/ دیدار مسئولین جویم با تعدادی از کسبه و شهروندان به مناسبت آغاز دهه فجر
میفهمی؟/دکتر مصطفی رستم پور
بیشتر
کد خبر: 387 | تعداد بازدید : 6487 بازدید | تاریخ : 19 آذر 1395 - 13:46:09
در گفت و گو با سرمایه گذار بزرگترین مجتمع تجاری تفریحی جنوب مطرح شد:

مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند

محمد ولی جمالیان، سرمایه گذاری است که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته است.

بعد از سلام و حوالپرسی از او خواستیم که معرفی مختصری از خود داشته باشد و او اینگونه خود را معرفی کرد :
محمد ولی جمالیان، سرمایه گذار که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته ام.
 
جناب جمالیان ، باخبر شدیم که شما در حال اجرای پروژه بزرگ تجاری و تفریحی در لارستان را دارید که تاکنون نظیر آن در لارستان ساخته نشده است. در این باره توضیح دهید.
بله،  یک پروژه بزرگ تجاری – خدماتی و تفریحی را با سرمایه گذاری در لارستان در حال اجرا است. برای ساخت این پروژه زمینی به مساحت 6800 متر و با زیربنای 22000 هزار متر مربع در حال احداث است. این مجتمع بزرگ قرار است دارای جاذبه هایی مثل رستوران و شهر بازی سرپوشیده با استانداردهای بین المللی باشد.
از آنجایی که یکی از اصلی ترین مقاصد گردشگران هر شهری، مراکز تجاری و تفریحی است، لذا ما قصد داریم علاوه بر همشهریان و گردشگران هم در یک مرکز تجاری تفریحی مهیا کنیم. تمامی امکانات لازم از جمله پارکینگ کافی در داخل ساختمان پروژه پیش بینی شده است. ما ادعا می کنیم حرفه ای هستیم وکار حرفه ای انجام می دهیم.
 
جناب جمالیان شما تاکنون چه پروژه های مهمی را به اجرا درآورده اید؟
با وجود آنکه سال ها از فعالیت بنده می گذرد اما با ریسک پذیری و تلاش شبانه روزی، موفق به اجرای پنج پروژه بزرگ شده ام که عبارتند از:
1- مجتمع تجاری پارس واقع در شهر جدید لار
2 - مجتمع تجاری برلیان واقع در شهرقدیم  لار
3 - مجتمع تجاری خانه سبز (هایپر مارکت ) واقع در شهر قدیم
4 - پروژه مشارکتی فاز سوم بازار امام خمینی (ره)
5 - هم اکنون پروژه عظیم نگین لارستان
 
آیا در پروژه نگین لارستان، سرمایه‌گذار دیگری هم حضور دارد؟
سرمایه گذاری مشترک با شریک در پروژه نگین لارستان داریم.
 
چه عاملی باعث شد که لارستان را برای احداث این مجتمع تجاری و  تفریحی انتخاب کنید؟ آیا این تصمیم یک ریسک نبود؟
سرمایه گذاری در لارستان به هیچ وجه مقرون به صرفه نمی باشد، چون لارستان زادگاه من است و دوست دارم در شهر خودم سرمایه گذاری نمایم  دست به سرمایه گذاری زده ام.
 
میزان همکاری مسئولین در خصوص سرمایه‌گذاری چگونه است؟
اخذ مجوزهای مربوطه از جانب شهرداری مناسب بوده است اما دیگر ارگانها خیلی کم همکاری نموده اند .
 
به طور کلی سرمایه‌گذاری در زمینه ملک و املاک تجاری، سودآوری لازم را دارد؟
مطمئناً این بخش نیز مثل تمام بخش‌های دیگر با نوسان و کاهش درآمد همراه است اما چون جمعیت کشور ما رو به رشد بوده و مهاجرت به شهرهای بزرگ در حال افزایش است، در آینده وضعیت سودآری در این بخش، بهتر هم خواهد شد. البته همانطور که عرض کردم قوی‌ترین جنبۀ سیستمِ مدیریتیِ ما، مدیریت در تنگناها و استانداردسازی است و این باعث شده هرگاه این بخش با بحران مواجه شود به خوبی آن را مدیریت نموده و فضا را تعدیل کنیم.بطور کلی در زمینه تجاری سودآوری در لارستان خیلی کم بخصوص اکنون که از طرف شورا و شهرداری مجوزهای فراوان جهت ساخت و ساز مجتمع های تجاری و تجاری خطی صادر گردیده که متاسفانه خریداران واحدهای تجاری در آینده حتی نمی توانند پولی که بابت خرید ملک داده اند برگردانند. چون واحدهای تجاری در لار کاملا اشباع شده و اکثرا خالی می باشد و مبلغ اجاره نیز نسبت به قیمت واحد ها خیلی کم است به عنوان مثال قیمت کلی یه باب مغازه در بازار امام 300/000/000 میلیون  تومان بوده اما اجاره بهای آن فقط 300/000 هزار تومان می باشد.
 
به عنوان یک مدیر باتجربه در این عرصه، به نظر شما مراکز تجاری بزرگ لارستان با مراکز بزرگ استانی توان رقابت دارند؟
به نظر من خیر ندارند اما مجتمع نگین لارستان با دارا بودن امکاناتی همچون مجتمع تجاری ستاره فارس و یا مجتمع تجاری زیتون فارس در شیراز تقریبا میتواند رقابت کند البته در پروژه‌های ما از مصالح و مواد اولیه بسیار باکیفیت و درجه یک استفاده می‌شود. ضمن آنکه از لحاظ مهندسی و تخصصی کاملاً بروز کار می‌شود اما در زمینه بهره‌برداری باید تلاش بیشتری صورت بگیرد. اما از نظر تعداد مشتریان و مراجعه کنندگان شهر شیراز نسبت به شهر لار قابل قیاس نمی باشد .
 
چرا برخی از مراکز تجاری بزرگ در لارستان در زمان ساخت و حتی بهره‌برداری با شکست مواجه می‌شوند و بسیاری از واحدها خالی می‌مانند؟
این مسئله به دو عامل بستگی دارد. اول آنکه سازندگان این پروژه‌ها بسیاری از جوانب و مسائل پیش بینی نشده نهاییِ کار را در نظر نمی‌گیرند و دوم آنکه از ابتدا بسیاری از مجوزهای لازم و قانونی را اخذ نمی‌کنند. این باعث می‌شود در مراحل بعدی با مشکلات اداری و قانونی زیادی مواجه شده، و کمتر کسی حاضر می‌شود در این مراکز، واحدی را خریداری کند. خوشبختانه باید عرض کنم که یکی از افتخارات ما این است که هرگز دست به ساخت هیچ پروژه‌ای نزده‌ایم مگر آنکه تمام مجوزهای قانونی را اخذ کرده باشیم.
 
نحوه واگذاری پروژه تجاری و تفریحی نگین لارستان به چه شکل است؟
واگذاری بصورت پیش فروش نقد و اقساط . با سند مالکیت 100% که خریداران می توانند به دفتر ما به آدرس مجتمع :
لارستان –شهرجدید بیمارستان امام رضا- بالاتر از میدان قبله –مقابل اداره تامین اجتماعی مراجعه کنند.
تلفن تماس :
09171814244
07152250319 
 
 پروژه نگین لارستان کی افتتاح می شود؟
اگر خداوند یاری کند بهمن ماه 1395
 
اگر در پایان حرفی مانده بفرمایید.
اگر می خواهیم لارستان به قطب جذب سرمایه گذاری و منطقه ویژه اقتصادی  تبدیل شود، بی تعارف باید برای اصلاح فرهنگ تنگ نظری در این شهر چاره جویی شود.
انتظار داریم جلسات بررسی طرح های سرمایه گذاری در دستگاه های اجرایی به ویژه در شهرداریها در الویت قرار گیرد و خارج از نوبت بررسی شود. تا زمانی که بررسی پرونده یک سرمایه گذاری چند ده میلیارد تومانی با پرونده ساخت یک واحد ساختمان عادی روال یکسانی را طی کند، جاذبه ای برای سرمایه گذاری وجود نخواهد داشت.
بنده  سرمایه ام را  با کار و تلاش  بدست آورده ام و من آرزو دارم این سرمایه همچنان در خدمت توسعه لارستان باشد. اما چرا باید مسئولان طوری برخورد کنند که مجبور به انتقال سرمایه ام به یک شهر دیگر شویم؟
اینطور نیست که ما یک پروژه را در شهرهای دیگر شروع کنیم و دوباره برگردیم. سرنوشت کاری انسان و سمت و سوی آن به صورت زنجیروار به هم وصل هستند. سرمایه گذاری را که وارد یک شهر بزرگتر شود، به سختی می شود برگرداند.
 
 


ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.
کد امنیتی :

نظرات:

  1. نام: بدون نام | وبسایت:

    واقعاً كار برزكي براى همشهريهاى خويش انجام ميدهند و شاهد اثر مثبت ان به زودي ميشويم ان شاء الله