صحبت نیوز طراحی وب سایت و اپلیکیشن Asrelarestan کانال رسمی تلگرام عصر لارستان
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
اصلاح و بازسازی شبکه توزیع آب در سه نقطه شهر لار
روزِ سیاهِ «خنج» با سه مرگِ جدید/ شمار فوتی‌های چهار شهرستان به ۲۸۹ نفر رسید/ شناسایی ۱۳۶ مبتلای جدید در لارستان/ ۲۱۰ هم‌وطن دیگر جان باختند/ حدود ۱۰ میلیون دوز واکسن در ایران تزریق شده است
دلتنگی/ مرضیه جابری
انجام ام آر آی جفت برای نخستین بار در بیمارستان امام رضا(ع) لارستان
تمام بخش‌های کرونای بیمارستان لار تکمیل شده است/ تعداد بیمارانِ بدحال در حال افزایش است/ با پیگیری مسئولان دانشکده مطالباتِ کادر درمان پرداخت شد/ عملا چیزی به‌نام «محدودیت» در کشور نمی‌بینیم!
اجرای آسفالت روستای کارگاه از بخش صحرای باغ لارستان
تاکید اعضای شورای مهارت بر لزوم تشکیل میز قطر در لارستان
«قرمزیِ متمایل به سیاه» نتیجه عادی‌انگاری مردم و مسئولان
پیش‌بینی بودجه اتمامِ «کتابخانه مرکزی»/ حمایت از «مجتمع گردشگری بُگال»/ پیگیری ایجاد جاده دسترسی به «رصدخانه»
شناسایی ۱۵۴ مبتلای جدید در لارستان/ ۱۹۹ هم‌وطن دیگر جان باختند
تجهیز سالن شهید علیشیری لار به سیستم نور
۱۱۴ پنل خورشیدی به مناطق عشایرنشین لارستان اختصاص یافت
شناسایی ۱۴۵ مبتلای جدید در لارستان/ ۲۰۱ هم‌وطن دیگر جان باختند/ بیش از دومیلیارد نفر در جهان واکسینه شدند
ایران به‌رنگِ قرمز/ لارستان، خنج و اوز «قرمز»/ گراش «فوق قرمز»
کرونا یک قربانی دیگر از «گراش» گرفت/ شناسایی ۱۲۸ مبتلای جدید در چهار شهرستان/ ۱۸۴ هم‌وطن دیگر جان باختند/ دومیلیارد نفر در جهان واکسینه شدند
تاکنون ۲۱ هزار لارستانی واکسینه و بیش از ۱۵ هزار نفر به کرونا مبتلا شده‌اند
کرونا یک قربانی دیگر از «اوز» گرفت/ شناسایی ۱۹۶ بیمارِ جدید و افزایش شمار بیماران بستری به ۹۹ نفر در چهار شهرستان/ ۱۶۶ هم‌وطن دیگر جان باختند
اهدای یک دستگاه مینی بوس ون توسط خیر گراشی به جامعه فرهنگیان
«انجمنِ کتاب» لارستان متولد شد
ثبتِ دو مرگِ دیگر در «لار» و «گراش»/ شناسایی ۱۹۶ بیمارِ جدید در لارستان/ ۱۸۲ هم‌وطن دیگر جان باختند
شناسایی ۱۳۰ مبتلای جدید در دو روز گذشته/ افزایش شمار بیمارانِ بدحال در لارستان/ ۱۵۱ هم‌وطن دیگر جان باختند
سپرده‌های خیرینِ لارستان در صندوقِ قرض‌الحسنه‌ی کمیته امداد باعث هم‌افزایی دوبرابری شد
کرونا یک قربانی دیگر از «گراش» گرفت/ شمار فوتی‌های چهار شهرستان به ۲۷۰ نفر رسید/ ۱۴۶ هم‌وطن دیگر جان باختند
شبکه فرسوده آبِ شربِ «فرشته‌جان» در بخش جویم بازسازی شد
رکوردِ مبتلایانِ روزانه از آغاز بحرانِ کرونا در لارستان شکست/ شناسایی ۲۰۵ مبتلای جدید در ۲۴ ساعت/ ۱۳۶ هم‌وطن دیگر جان باختند
لارستان، گراش، اوز و خنج غرق در موجِ «قرمز» کرونا
بودجه دولتیِ لارستان با ۶۵ درصد افزایش نسبت به سال گذشته به بیش از ۶۳ میلیارد تومان رسید/ «جاده» اولویت اول و «فرهنگ و هنر» اولویت آخر اختصاص بودجه است
روزِ سیاهِ «بنارویه» با دو مرگ/ شمار فوتی‌های چهار شهرستان به ۲۶۹ نفر رسید/ شناسایی ۱۰۸ مبتلای جدید در لارستان/ ۱۶۶ هم‌وطن دیگر جان باختند
شناسایی ۷۵ مبتلای جدید در لارستان/ ۱۴۶ هم‌وطن دیگر جان باختند/ شمار فوتی‌های جهان از ۴ میلیون و شمار مبتلایان از ۱۸۵ میلیون نفر گذشت
شناسایی ۱۱۸ مبتلای جدید در لارستان/ ۱۵۷ هم‌وطن دیگر جان باختند/ شمار فوتی‌های جهان در آستانه ۴ میلیون نفر
شناسایی ۴۳ مبتلای جدید در لارستان/ افزایش شمار بیماران بستری و بدحال/ ۱۱۱ هم‌وطن دیگر جان باختند
رنگ‌بندی جدید کرونا در لارستان منتشر شد/ هر روز بدتر از دیروز!
کرونا یک قربانی دیگر از «بیرم» گرفت/ شمار فوتی‌های چهار شهرستان به ۲۶۷ نفر رسید/ شناسایی ۹۷ مبتلای جدید در لارستان/ ۱۲۷ هم‌وطن دیگر جان باختند
انفجارِ کرونا در لارستان با دو مرگ و ۱۵۵ مبتلای جدید/ شمار فوتی‌های چهار شهرستان به ۲۶۶ نفر رسید/ ۱۲۵ هم‌وطن دیگر جان باختند
مراسمِ عروسی و عزاداری دلیلِ اصلی ایجاد موج‌های کرونا در منطقه است/ تا زمانی که واکسیناسیونِ کشوری به حد بالایی نرسد باید منتظر پیک‌های بعدی همه‌گیری باشیم
رفع مشکل اُفت فشار آب روستای آبکنه لارستان
لارستان در محاصره موجِ پنجمِ کرونا /۱۸۱ مبتلای جدید در چهار شهرستان شناسایی شدند/ مرگِ یک مبتلای دیگر در گراش/ ۱۳۷ هم‌وطن دیگر جان باختند
فرماندار ويژه لارستان از بازارهای «قیصریه» و «قدمگاه» بازدید کرد/ برای عبور از وضعیتِ قرمزِ کرونا به فداکاری و همکاری بازاریان نیازمندیم
دوزِ دوم واکسنِ چینیِ «سینوفارم» از فردا در لارستان تزریق می‌شود
دولت برای آکادمیِ تنیس روی میزِ لارستان ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد/ با کمکِ نیک‌اندیشان این پروژه تا پایان امسال به بهره‌برداری خواهد رسید
شناسایی ۱۰۳ مبتلای جدید و افزایش شمارِ افراد بستری و بیمارانِ بدحال در لارستان/ ۱۴۲ هم‌وطن دیگر جان باختند/ ۱.۸ میلیارد نفر در جهان واکسینه شدند
گسترشِ مناطق قرمز با موجِ دلتا/ لارستان، گراش و اوز «فراتر از قرمز» هستند
آژیر قرمز کرونا از جنوب فارس به گوش می‌رسد
حفظ بیت المال و احقاق حقوق مظلومان خدمتی ارزشمند و الهی است
کرونا یک قربانی دیگر از «گراش» گرفت/ شناسایی ۱۳۳ بیمار جدید در چهار شهرستان/ ۱۴۰ هم‌وطن دیگر جان باختند
تصویب طرح هادی روستاهای براک و دامچه لارستان
نجات سنگ نوردان در ارتفاعات تنگ اسد لارستان
رکوردهای جدیدِ مبتلایانِ روزانه در لارستان/ ۱۶۵ بیمار جدید شناسایی شدند/ شمار بیماران بستری به ۳۸ نفر رسید/ ۱۳۴ هم‌وطن دیگر جان باختند
کرونا به دخترِ سه‌ساله اهلِ «سده» خنج رحم نکرد/ افزایش تعداد بیماران بدحال در لارستان/ ۱۲۳ هم‌وطن دیگر جان باختند
شناسایی ۱۲۴ مبتلای جدید در لارستان/ ۱۱۵ هم‌وطن دیگر جان باختند
پیامبری از سرزمین چین
آدم های عجیب و غریبی که ماییم
مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند
بازدید دانش آموزان مدارس امام موسی کاظم(ع) و وحدت لار از موزه مردم شناسی اوز
برکه تاریخی شیخ عماد در روستای دشتی لارستان فرو ریخت
کار دشوار مستقل ماندن
سرمربیان شهید چمران لارستان و هیات البرز پس از بازی امروز چه گفتند؟
رسوم پخت " هلیم الله"در روستای براک لارستان
یادواره شهید باقر زارع در گلزار شهدای لار برگزار شد
دولخانی، وطن پرست خانه به دوش
شهر قدیم لارباغ محمود آقای معتمد (لار بهار ۱۳۵۸)
نگاهی به سیر تاریخی ترانه های محلی لارستان
مصاف بانوان هندبالیست قم و لارستان به روایت تصویر
درخشش تیم لارستان در مسابقات کشوری ایساتیس به میزبانی استان یزد
نمایشگاه عکس «یک قاب و چند نگاه» در لار افتتاح شد
کسب عنوان نائب قهرمانی مسابقات هندبال جوانان استان فارس توسط تیم هندبال بانوان لارستان
از پرسنل امور آزمایشگاه های بیمارستانهای زیرمجموعه دانشکده علوم پزشکی لارستان تجلیل شد
عکس/ تغییر در مدیریت آموزش و پرورش لارستان
شش عکس از سفرتاریخی آیت الله هاشمی به لارستان
نخستین جشنواره الگوهای برتر تدریس دانش آموزی در دبیرستان دخترانه شاهد لار برگزار شد
گزارش تصویری نشست خبری ریئس فدراسیون تنیس روی میز با اصحاب رسانه
جشن احسان و نیکوکاری در دبیرستان نمونه دولتی نرجس خاتون لار برگزار شد
"عصر لارستان" با لوگوی "بنفش" آمد
برگزاری دیدار دوستانه والیبال بانوان بین تیم های صعود لارستان و سما دانشگاه آزاد
گستره ی زبان لارستانی
برگزاری فستیوال مدارس فوتبال لار و گراش به میزبانی باشگاه نبرد خور
یادداشتی بر ساختار فعل در گویش عماددهی
خواهران درویش بیگی از نقش خود در تیم شهید چمران لارستان می گویند
نمایشگاه دستاورد های علمی، پژوهشی دانش آموزان متوسطه اول فرزانگان لارستان افتتاح شد
از ظرفیت کمیسیون فرهنگی مجلس در شهرستان استفاده شود
شماره پانزدهم هفته نامه «عصر لارستان» منتشر شد
توقف قطار مشهد، تهران و اصفهان در ایستگاه درز وسایبان لارستان
آغاز کشت محصولات زیر پلاستیک در لارستان
دومین کارگاه آموزشی توجیهی استفاده از برد هوشمند و تولید محتوای الکترونیکی ( مقطع ابتدایی ) ویژه معلمان شهر لار برگزار شد
تیم فوتسال دانش آموزی آموزشگاه تربیت لارستان مقام سوم استان فارس را کسب کرد
فرماندار ویژه لارستان ارتحال آیت‌الله هاشمی رفسنجانی را تسلیت گفت
انتخابات هیئت مدیره سازمان نظام پزشکی شهرستان لارستان‎ برگزار شد+ نتیجه رای گیری
ماجراجویی های این دختر لاری پایان ندارد
از کربلای 5 می آیم/ شهید فتوت به روایت عبدالعزیز اسلام پناه
تاریخ پایه گذاری شهر لار و حکومت میلادیان بر لارستان
گزارش تصویری افتتاحیه اردوی تیم ملی تنیس روی میز بزرگسالان ایران در لارستان
مردم لارستان 25 شهریور تیم هندبال بانوان شهید چمران را بدرقه می کنند/ ازبکستان مقصد قهرمان ایران
ثبت‌نام آزمون ورودی «مدارس نمونه دولتی» از 14 اسفند تا 19 فروردین+ جزئیات
برگزاری اولین دوره مسابقات انتخاب کشوری او اسپرت در شیراز - لارستان قهرمان این دوره از مسابقات در بخش ایساتیس شد
به شکرانه بارش اولین باران زمستانی در جویم
دل نوشته/مرضیه جابری
نیازمندی های طنز
پیامبری از سرزمین چین بخش دوم
میفهمی؟/دکتر مصطفی رستم پور
عکس/ دیدار مسئولین جویم با تعدادی از کسبه و شهروندان به مناسبت آغاز دهه فجر
بیشتر
کد خبر: 387 | تعداد بازدید : 6199 بازدید | تاریخ : 19 آذر 1395 - 13:46:09
در گفت و گو با سرمایه گذار بزرگترین مجتمع تجاری تفریحی جنوب مطرح شد:

مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند

محمد ولی جمالیان، سرمایه گذاری است که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته است.

بعد از سلام و حوالپرسی از او خواستیم که معرفی مختصری از خود داشته باشد و او اینگونه خود را معرفی کرد :
محمد ولی جمالیان، سرمایه گذار که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته ام.
 
جناب جمالیان ، باخبر شدیم که شما در حال اجرای پروژه بزرگ تجاری و تفریحی در لارستان را دارید که تاکنون نظیر آن در لارستان ساخته نشده است. در این باره توضیح دهید.
بله،  یک پروژه بزرگ تجاری – خدماتی و تفریحی را با سرمایه گذاری در لارستان در حال اجرا است. برای ساخت این پروژه زمینی به مساحت 6800 متر و با زیربنای 22000 هزار متر مربع در حال احداث است. این مجتمع بزرگ قرار است دارای جاذبه هایی مثل رستوران و شهر بازی سرپوشیده با استانداردهای بین المللی باشد.
از آنجایی که یکی از اصلی ترین مقاصد گردشگران هر شهری، مراکز تجاری و تفریحی است، لذا ما قصد داریم علاوه بر همشهریان و گردشگران هم در یک مرکز تجاری تفریحی مهیا کنیم. تمامی امکانات لازم از جمله پارکینگ کافی در داخل ساختمان پروژه پیش بینی شده است. ما ادعا می کنیم حرفه ای هستیم وکار حرفه ای انجام می دهیم.
 
جناب جمالیان شما تاکنون چه پروژه های مهمی را به اجرا درآورده اید؟
با وجود آنکه سال ها از فعالیت بنده می گذرد اما با ریسک پذیری و تلاش شبانه روزی، موفق به اجرای پنج پروژه بزرگ شده ام که عبارتند از:
1- مجتمع تجاری پارس واقع در شهر جدید لار
2 - مجتمع تجاری برلیان واقع در شهرقدیم  لار
3 - مجتمع تجاری خانه سبز (هایپر مارکت ) واقع در شهر قدیم
4 - پروژه مشارکتی فاز سوم بازار امام خمینی (ره)
5 - هم اکنون پروژه عظیم نگین لارستان
 
آیا در پروژه نگین لارستان، سرمایه‌گذار دیگری هم حضور دارد؟
سرمایه گذاری مشترک با شریک در پروژه نگین لارستان داریم.
 
چه عاملی باعث شد که لارستان را برای احداث این مجتمع تجاری و  تفریحی انتخاب کنید؟ آیا این تصمیم یک ریسک نبود؟
سرمایه گذاری در لارستان به هیچ وجه مقرون به صرفه نمی باشد، چون لارستان زادگاه من است و دوست دارم در شهر خودم سرمایه گذاری نمایم  دست به سرمایه گذاری زده ام.
 
میزان همکاری مسئولین در خصوص سرمایه‌گذاری چگونه است؟
اخذ مجوزهای مربوطه از جانب شهرداری مناسب بوده است اما دیگر ارگانها خیلی کم همکاری نموده اند .
 
به طور کلی سرمایه‌گذاری در زمینه ملک و املاک تجاری، سودآوری لازم را دارد؟
مطمئناً این بخش نیز مثل تمام بخش‌های دیگر با نوسان و کاهش درآمد همراه است اما چون جمعیت کشور ما رو به رشد بوده و مهاجرت به شهرهای بزرگ در حال افزایش است، در آینده وضعیت سودآری در این بخش، بهتر هم خواهد شد. البته همانطور که عرض کردم قوی‌ترین جنبۀ سیستمِ مدیریتیِ ما، مدیریت در تنگناها و استانداردسازی است و این باعث شده هرگاه این بخش با بحران مواجه شود به خوبی آن را مدیریت نموده و فضا را تعدیل کنیم.بطور کلی در زمینه تجاری سودآوری در لارستان خیلی کم بخصوص اکنون که از طرف شورا و شهرداری مجوزهای فراوان جهت ساخت و ساز مجتمع های تجاری و تجاری خطی صادر گردیده که متاسفانه خریداران واحدهای تجاری در آینده حتی نمی توانند پولی که بابت خرید ملک داده اند برگردانند. چون واحدهای تجاری در لار کاملا اشباع شده و اکثرا خالی می باشد و مبلغ اجاره نیز نسبت به قیمت واحد ها خیلی کم است به عنوان مثال قیمت کلی یه باب مغازه در بازار امام 300/000/000 میلیون  تومان بوده اما اجاره بهای آن فقط 300/000 هزار تومان می باشد.
 
به عنوان یک مدیر باتجربه در این عرصه، به نظر شما مراکز تجاری بزرگ لارستان با مراکز بزرگ استانی توان رقابت دارند؟
به نظر من خیر ندارند اما مجتمع نگین لارستان با دارا بودن امکاناتی همچون مجتمع تجاری ستاره فارس و یا مجتمع تجاری زیتون فارس در شیراز تقریبا میتواند رقابت کند البته در پروژه‌های ما از مصالح و مواد اولیه بسیار باکیفیت و درجه یک استفاده می‌شود. ضمن آنکه از لحاظ مهندسی و تخصصی کاملاً بروز کار می‌شود اما در زمینه بهره‌برداری باید تلاش بیشتری صورت بگیرد. اما از نظر تعداد مشتریان و مراجعه کنندگان شهر شیراز نسبت به شهر لار قابل قیاس نمی باشد .
 
چرا برخی از مراکز تجاری بزرگ در لارستان در زمان ساخت و حتی بهره‌برداری با شکست مواجه می‌شوند و بسیاری از واحدها خالی می‌مانند؟
این مسئله به دو عامل بستگی دارد. اول آنکه سازندگان این پروژه‌ها بسیاری از جوانب و مسائل پیش بینی نشده نهاییِ کار را در نظر نمی‌گیرند و دوم آنکه از ابتدا بسیاری از مجوزهای لازم و قانونی را اخذ نمی‌کنند. این باعث می‌شود در مراحل بعدی با مشکلات اداری و قانونی زیادی مواجه شده، و کمتر کسی حاضر می‌شود در این مراکز، واحدی را خریداری کند. خوشبختانه باید عرض کنم که یکی از افتخارات ما این است که هرگز دست به ساخت هیچ پروژه‌ای نزده‌ایم مگر آنکه تمام مجوزهای قانونی را اخذ کرده باشیم.
 
نحوه واگذاری پروژه تجاری و تفریحی نگین لارستان به چه شکل است؟
واگذاری بصورت پیش فروش نقد و اقساط . با سند مالکیت 100% که خریداران می توانند به دفتر ما به آدرس مجتمع :
لارستان –شهرجدید بیمارستان امام رضا- بالاتر از میدان قبله –مقابل اداره تامین اجتماعی مراجعه کنند.
تلفن تماس :
09171814244
07152250319 
 
 پروژه نگین لارستان کی افتتاح می شود؟
اگر خداوند یاری کند بهمن ماه 1395
 
اگر در پایان حرفی مانده بفرمایید.
اگر می خواهیم لارستان به قطب جذب سرمایه گذاری و منطقه ویژه اقتصادی  تبدیل شود، بی تعارف باید برای اصلاح فرهنگ تنگ نظری در این شهر چاره جویی شود.
انتظار داریم جلسات بررسی طرح های سرمایه گذاری در دستگاه های اجرایی به ویژه در شهرداریها در الویت قرار گیرد و خارج از نوبت بررسی شود. تا زمانی که بررسی پرونده یک سرمایه گذاری چند ده میلیارد تومانی با پرونده ساخت یک واحد ساختمان عادی روال یکسانی را طی کند، جاذبه ای برای سرمایه گذاری وجود نخواهد داشت.
بنده  سرمایه ام را  با کار و تلاش  بدست آورده ام و من آرزو دارم این سرمایه همچنان در خدمت توسعه لارستان باشد. اما چرا باید مسئولان طوری برخورد کنند که مجبور به انتقال سرمایه ام به یک شهر دیگر شویم؟
اینطور نیست که ما یک پروژه را در شهرهای دیگر شروع کنیم و دوباره برگردیم. سرنوشت کاری انسان و سمت و سوی آن به صورت زنجیروار به هم وصل هستند. سرمایه گذاری را که وارد یک شهر بزرگتر شود، به سختی می شود برگرداند.
 
 


ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.
کد امنیتی :

نظرات:

  1. نام: بدون نام | وبسایت:

    واقعاً كار برزكي براى همشهريهاى خويش انجام ميدهند و شاهد اثر مثبت ان به زودي ميشويم ان شاء الله