صحبت نیوز طراحی وب سایت و اپلیکیشن Asrelarestan کانال رسمی تلگرام عصر لارستان
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
ستارگان ایزدخواست، قهرمان جام رمضان دهکویه شد
حل مشکلات سوخت، حمل‌ونقل و گاز شرکت سیمان لارستان
اجرای طرح آبرسانی در جویم، بنارویه، بیرم و صحرای‌باغ
دایره ارزی در حوزه بانک ملی تا یک ماه آینده در لارستان راه اندازی می شود
پیگیری احیاء و مرمت قنات جلال آباد جویم
اختصاص ۱۹۰ پایه روشنایی برق به همراه ۳۸۰ چراغ به بلوار پرواز لار
معاون مدیرکل و مدیر جدید آموزش و پرورش لارستان منصوب شد
پیشنهاد مدیرکل میراث فرهنگی فارس به مسافران برای سفر به لارستان
تقدیر شهردار از اعضای شورای شهر لار
۸درصد از تماس های با اورژانس لارستان در فروردین ۱۴۰۱ مزاحم تلفنی بوده اند
پیگیری طر‌ح‌های کلان در دیدار فرماندار ویژه لارستان با رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان فارس
استقبال فرماندار لارستان از طرح ایجاد کارخانه نوآوری علم و فناوری و صنایع نرم فرهنگی در حوزه صنایع دستی
همکاری استانداری فارس با علوم پزشکی جهت راه اندازی مرکز ناباروری در لارستان
فعالیت مراکزِ واکسیناسیون و خدماتِ جامع سلامتِ لارستان در ایام عید
اجراى عمليات روكش آسفالت در محور لار-جهرم حدفاصل پليس راه تا گردنه نارنجى
عمليات ساماندهى وايمن سازى پليس راه لار-جهرم
شهرداری لار به مناسبت سال نو، کارناوال شاد عیدانه برگزار می‌کند
۵۰ گردشگر اروپایی میهمان یک روزه لارستان شدند
جویم شهرستان شد/تعداد شهرستان‌های فارس به عدد ۳۷ رسید
در ميانه تسليم و رضا
زمین‌لرزه ۶ ریشتریِ «بستک» در لارستان هم احساس شد
️ یک ورزشگاه خیرساز در کلاسِ جهانی در شهر خور گشایش یافت
بازدید مدیرکل دفتر فنی و نظارت بر اماکن ورزشی کشور از شهر خور
رئیس جدید بیمارستان لار معرفی شد
«جان‌بخشی» شهر لار با مشارکت هنرمندان کلید خورد
۴ پروژه ورزشی در لارستان به بهره‌برداری می‌رسد
تغییرِ مدیران در لارستان سرعت گرفت
احداث مسیری شاد و جذاب در پارک حاشیه شهر لار
گشایش تولیدات و محصولات مشاغل خانگی در لارستان
نصب «کتابخانه‌های خیابانی» در شهر لار
اتمام دوره آموزشی ۶۰۰ سوادآموز افغانستانی در لارستان و ۴ شهر فارس
امضاء تفاهم نامه سایبری بین شهرداری لار و پلیس فتا لارستان
وضعیتِ روستای «هرمود مهرخوی» سه هفته پس از سیلاب همچنان نابسامان است
در هفته اخیر بیش‌از هزار لارستانی همگی به «اُمیکرون» مبتلا شده‌اند/ در این بین ۱۴ مبتلا زیر ۶ سال و ۲۴۶ نفر بین ۶ تا ۱۸ ساله‌اند
جوانِ نخبه «دهفیشی» موفق به ثبتِ اختراع شد
اعزامِ دانشجوی برترِ جویمی به چین برای یک تحقیقِ پزشکی
«اُمیکرون» سوغاتِ مسافرانِ خارج به لارستان
سانحه در کارخانه سیمان لارستان
پیگیری مراحل ساخت ۳ پروژه عمرانی در شهر لطیفی
خط انتقال آبرسانی به لارستان از سد سلمان فارسی ترمیم شد
اعلام آمادگی فرماندار ویژه لارستان برای حمایت از سرمایه‌گذاران
۳۷ خانوار تحت پوشش بهزیستی در بیرم بر اثر سیل دچار خسارت شده‌اند
تاکید معاون استاندار فارس بر ارتقاء تولیدات کارخانه سیمان لارستان به ۴ هزار تن
بزودی؛ بهره برداری گازرسانی صحرای باغ، جویم و بنارویه
بازسازی منازل با فوریت انجام می‌شود/ پیشنهاد اختصاص ۲۷۰ میلیون تومان وام و کمک به هر خانوار
سهمِ قدمگاه از سفر رئیسِ بنیاد مسکن: فعلا «ان‌شالله»!
اعتراض انجمن صنفی مدیران رسانه به قانون جدید مالیات بر ارزش افزوده
هشدار فوری و مهم در خصوص یک پروژه کلاهبرداری و هرمی جدید
تلاش می کنیم فرودگاه تقویت و پروازهای داخلی و خارجی افزایش یابد
فرماندار لارستان:معیار رنگ‌بندی کرونا در شهرستان، عوامل بومی باشد
پیامبری از سرزمین چین
آدم های عجیب و غریبی که ماییم
مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند
بازدید دانش آموزان مدارس امام موسی کاظم(ع) و وحدت لار از موزه مردم شناسی اوز
برکه تاریخی شیخ عماد در روستای دشتی لارستان فرو ریخت
سرمربیان شهید چمران لارستان و هیات البرز پس از بازی امروز چه گفتند؟
کار دشوار مستقل ماندن
رسوم پخت " هلیم الله"در روستای براک لارستان
دولخانی، وطن پرست خانه به دوش
شهر قدیم لارباغ محمود آقای معتمد (لار بهار ۱۳۵۸)
یادواره شهید باقر زارع در گلزار شهدای لار برگزار شد
نگاهی به سیر تاریخی ترانه های محلی لارستان
مصاف بانوان هندبالیست قم و لارستان به روایت تصویر
درخشش تیم لارستان در مسابقات کشوری ایساتیس به میزبانی استان یزد
نمایشگاه عکس «یک قاب و چند نگاه» در لار افتتاح شد
کسب عنوان نائب قهرمانی مسابقات هندبال جوانان استان فارس توسط تیم هندبال بانوان لارستان
نخستین جشنواره الگوهای برتر تدریس دانش آموزی در دبیرستان دخترانه شاهد لار برگزار شد
عکس/ تغییر در مدیریت آموزش و پرورش لارستان
از پرسنل امور آزمایشگاه های بیمارستانهای زیرمجموعه دانشکده علوم پزشکی لارستان تجلیل شد
شش عکس از سفرتاریخی آیت الله هاشمی به لارستان
امضاء تفاهم نامه سایبری بین شهرداری لار و پلیس فتا لارستان
جشن احسان و نیکوکاری در دبیرستان نمونه دولتی نرجس خاتون لار برگزار شد
تاریخ پایه گذاری شهر لار و حکومت میلادیان بر لارستان
گستره ی زبان لارستانی
گزارش تصویری نشست خبری ریئس فدراسیون تنیس روی میز با اصحاب رسانه
یکصدمین شمارگان عصر...
احداث مسیری شاد و جذاب در پارک حاشیه شهر لار
خواهران درویش بیگی از نقش خود در تیم شهید چمران لارستان می گویند
برگزاری فستیوال مدارس فوتبال لار و گراش به میزبانی باشگاه نبرد خور
"عصر لارستان" با لوگوی "بنفش" آمد
برگزاری دیدار دوستانه والیبال بانوان بین تیم های صعود لارستان و سما دانشگاه آزاد
از کربلای 5 می آیم/ شهید فتوت به روایت عبدالعزیز اسلام پناه
دومین کارگاه آموزشی توجیهی استفاده از برد هوشمند و تولید محتوای الکترونیکی ( مقطع ابتدایی ) ویژه معلمان شهر لار برگزار شد
یادداشتی بر ساختار فعل در گویش عماددهی
نمایشگاه دستاورد های علمی، پژوهشی دانش آموزان متوسطه اول فرزانگان لارستان افتتاح شد
شماره پانزدهم هفته نامه «عصر لارستان» منتشر شد
توقف قطار مشهد، تهران و اصفهان در ایستگاه درز وسایبان لارستان
تیم فوتسال دانش آموزی آموزشگاه تربیت لارستان مقام سوم استان فارس را کسب کرد
از ظرفیت کمیسیون فرهنگی مجلس در شهرستان استفاده شود
نصب «کتابخانه‌های خیابانی» در شهر لار
آغاز کشت محصولات زیر پلاستیک در لارستان
ماجراجویی های این دختر لاری پایان ندارد
گشایش تولیدات و محصولات مشاغل خانگی در لارستان
انتخابات هیئت مدیره سازمان نظام پزشکی شهرستان لارستان‎ برگزار شد+ نتیجه رای گیری
عکس/ «کاظم رحیمی نژاد» همراه با تعدادی از حامیان خود نام نویسی کرد
اتمام دوره آموزشی ۶۰۰ سوادآموز افغانستانی در لارستان و ۴ شهر فارس
پیامبری از سرزمین چین بخش دوم
فرماندار ویژه لارستان ارتحال آیت‌الله هاشمی رفسنجانی را تسلیت گفت
گزارش تصویری افتتاحیه اردوی تیم ملی تنیس روی میز بزرگسالان ایران در لارستان
برگزاری اولین دوره مسابقات انتخاب کشوری او اسپرت در شیراز - لارستان قهرمان این دوره از مسابقات در بخش ایساتیس شد
بیشتر
کد خبر: 387 | تعداد بازدید : 7245 بازدید | تاریخ : 19 آذر 1395 - 13:46:09
در گفت و گو با سرمایه گذار بزرگترین مجتمع تجاری تفریحی جنوب مطرح شد:

مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند

محمد ولی جمالیان، سرمایه گذاری است که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته است.

بعد از سلام و حوالپرسی از او خواستیم که معرفی مختصری از خود داشته باشد و او اینگونه خود را معرفی کرد :
محمد ولی جمالیان، سرمایه گذار که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته ام.
 
جناب جمالیان ، باخبر شدیم که شما در حال اجرای پروژه بزرگ تجاری و تفریحی در لارستان را دارید که تاکنون نظیر آن در لارستان ساخته نشده است. در این باره توضیح دهید.
بله،  یک پروژه بزرگ تجاری – خدماتی و تفریحی را با سرمایه گذاری در لارستان در حال اجرا است. برای ساخت این پروژه زمینی به مساحت 6800 متر و با زیربنای 22000 هزار متر مربع در حال احداث است. این مجتمع بزرگ قرار است دارای جاذبه هایی مثل رستوران و شهر بازی سرپوشیده با استانداردهای بین المللی باشد.
از آنجایی که یکی از اصلی ترین مقاصد گردشگران هر شهری، مراکز تجاری و تفریحی است، لذا ما قصد داریم علاوه بر همشهریان و گردشگران هم در یک مرکز تجاری تفریحی مهیا کنیم. تمامی امکانات لازم از جمله پارکینگ کافی در داخل ساختمان پروژه پیش بینی شده است. ما ادعا می کنیم حرفه ای هستیم وکار حرفه ای انجام می دهیم.
 
جناب جمالیان شما تاکنون چه پروژه های مهمی را به اجرا درآورده اید؟
با وجود آنکه سال ها از فعالیت بنده می گذرد اما با ریسک پذیری و تلاش شبانه روزی، موفق به اجرای پنج پروژه بزرگ شده ام که عبارتند از:
1- مجتمع تجاری پارس واقع در شهر جدید لار
2 - مجتمع تجاری برلیان واقع در شهرقدیم  لار
3 - مجتمع تجاری خانه سبز (هایپر مارکت ) واقع در شهر قدیم
4 - پروژه مشارکتی فاز سوم بازار امام خمینی (ره)
5 - هم اکنون پروژه عظیم نگین لارستان
 
آیا در پروژه نگین لارستان، سرمایه‌گذار دیگری هم حضور دارد؟
سرمایه گذاری مشترک با شریک در پروژه نگین لارستان داریم.
 
چه عاملی باعث شد که لارستان را برای احداث این مجتمع تجاری و  تفریحی انتخاب کنید؟ آیا این تصمیم یک ریسک نبود؟
سرمایه گذاری در لارستان به هیچ وجه مقرون به صرفه نمی باشد، چون لارستان زادگاه من است و دوست دارم در شهر خودم سرمایه گذاری نمایم  دست به سرمایه گذاری زده ام.
 
میزان همکاری مسئولین در خصوص سرمایه‌گذاری چگونه است؟
اخذ مجوزهای مربوطه از جانب شهرداری مناسب بوده است اما دیگر ارگانها خیلی کم همکاری نموده اند .
 
به طور کلی سرمایه‌گذاری در زمینه ملک و املاک تجاری، سودآوری لازم را دارد؟
مطمئناً این بخش نیز مثل تمام بخش‌های دیگر با نوسان و کاهش درآمد همراه است اما چون جمعیت کشور ما رو به رشد بوده و مهاجرت به شهرهای بزرگ در حال افزایش است، در آینده وضعیت سودآری در این بخش، بهتر هم خواهد شد. البته همانطور که عرض کردم قوی‌ترین جنبۀ سیستمِ مدیریتیِ ما، مدیریت در تنگناها و استانداردسازی است و این باعث شده هرگاه این بخش با بحران مواجه شود به خوبی آن را مدیریت نموده و فضا را تعدیل کنیم.بطور کلی در زمینه تجاری سودآوری در لارستان خیلی کم بخصوص اکنون که از طرف شورا و شهرداری مجوزهای فراوان جهت ساخت و ساز مجتمع های تجاری و تجاری خطی صادر گردیده که متاسفانه خریداران واحدهای تجاری در آینده حتی نمی توانند پولی که بابت خرید ملک داده اند برگردانند. چون واحدهای تجاری در لار کاملا اشباع شده و اکثرا خالی می باشد و مبلغ اجاره نیز نسبت به قیمت واحد ها خیلی کم است به عنوان مثال قیمت کلی یه باب مغازه در بازار امام 300/000/000 میلیون  تومان بوده اما اجاره بهای آن فقط 300/000 هزار تومان می باشد.
 
به عنوان یک مدیر باتجربه در این عرصه، به نظر شما مراکز تجاری بزرگ لارستان با مراکز بزرگ استانی توان رقابت دارند؟
به نظر من خیر ندارند اما مجتمع نگین لارستان با دارا بودن امکاناتی همچون مجتمع تجاری ستاره فارس و یا مجتمع تجاری زیتون فارس در شیراز تقریبا میتواند رقابت کند البته در پروژه‌های ما از مصالح و مواد اولیه بسیار باکیفیت و درجه یک استفاده می‌شود. ضمن آنکه از لحاظ مهندسی و تخصصی کاملاً بروز کار می‌شود اما در زمینه بهره‌برداری باید تلاش بیشتری صورت بگیرد. اما از نظر تعداد مشتریان و مراجعه کنندگان شهر شیراز نسبت به شهر لار قابل قیاس نمی باشد .
 
چرا برخی از مراکز تجاری بزرگ در لارستان در زمان ساخت و حتی بهره‌برداری با شکست مواجه می‌شوند و بسیاری از واحدها خالی می‌مانند؟
این مسئله به دو عامل بستگی دارد. اول آنکه سازندگان این پروژه‌ها بسیاری از جوانب و مسائل پیش بینی نشده نهاییِ کار را در نظر نمی‌گیرند و دوم آنکه از ابتدا بسیاری از مجوزهای لازم و قانونی را اخذ نمی‌کنند. این باعث می‌شود در مراحل بعدی با مشکلات اداری و قانونی زیادی مواجه شده، و کمتر کسی حاضر می‌شود در این مراکز، واحدی را خریداری کند. خوشبختانه باید عرض کنم که یکی از افتخارات ما این است که هرگز دست به ساخت هیچ پروژه‌ای نزده‌ایم مگر آنکه تمام مجوزهای قانونی را اخذ کرده باشیم.
 
نحوه واگذاری پروژه تجاری و تفریحی نگین لارستان به چه شکل است؟
واگذاری بصورت پیش فروش نقد و اقساط . با سند مالکیت 100% که خریداران می توانند به دفتر ما به آدرس مجتمع :
لارستان –شهرجدید بیمارستان امام رضا- بالاتر از میدان قبله –مقابل اداره تامین اجتماعی مراجعه کنند.
تلفن تماس :
09171814244
07152250319 
 
 پروژه نگین لارستان کی افتتاح می شود؟
اگر خداوند یاری کند بهمن ماه 1395
 
اگر در پایان حرفی مانده بفرمایید.
اگر می خواهیم لارستان به قطب جذب سرمایه گذاری و منطقه ویژه اقتصادی  تبدیل شود، بی تعارف باید برای اصلاح فرهنگ تنگ نظری در این شهر چاره جویی شود.
انتظار داریم جلسات بررسی طرح های سرمایه گذاری در دستگاه های اجرایی به ویژه در شهرداریها در الویت قرار گیرد و خارج از نوبت بررسی شود. تا زمانی که بررسی پرونده یک سرمایه گذاری چند ده میلیارد تومانی با پرونده ساخت یک واحد ساختمان عادی روال یکسانی را طی کند، جاذبه ای برای سرمایه گذاری وجود نخواهد داشت.
بنده  سرمایه ام را  با کار و تلاش  بدست آورده ام و من آرزو دارم این سرمایه همچنان در خدمت توسعه لارستان باشد. اما چرا باید مسئولان طوری برخورد کنند که مجبور به انتقال سرمایه ام به یک شهر دیگر شویم؟
اینطور نیست که ما یک پروژه را در شهرهای دیگر شروع کنیم و دوباره برگردیم. سرنوشت کاری انسان و سمت و سوی آن به صورت زنجیروار به هم وصل هستند. سرمایه گذاری را که وارد یک شهر بزرگتر شود، به سختی می شود برگرداند.
 
 


ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.
کد امنیتی :

نظرات:

  1. نام: بدون نام | وبسایت:

    واقعاً كار برزكي براى همشهريهاى خويش انجام ميدهند و شاهد اثر مثبت ان به زودي ميشويم ان شاء الله