صحبت نیوز طراحی وب سایت و اپلیکیشن Asrelarestan کانال رسمی تلگرام عصر لارستان
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
برداشت گندم از مزارع بخش بنارویه
همچنان ۱۵ منطقه «فوق قرمز» و «قرمز»، ۱۴ منطقه «نارنجی» و تنها ۶ منطقه «زرد» است/ پیش‌بینی هفته بعد: بدتر از این هفته!
توزیع ۷۰ بسته معیشتی از سوی داوطلبان خانه هلال دهکویه
پرداخت ۱۵۰۰ فقره تسهیلات از سوی بنیاد مسکن لارستان در سال ۹۹
تولید نهال‌ با نیاز آبی کم در لارستان
8 میلیارد، قیمت موتورسیکلت قاچاق
ثبت یک فوتی کرونایی جدید در اوز
تعیین ۶ مرکز خرید گندم از کشاورزان در لارستان
آمار بستری بیماران در موج چهارم کرونا در جنوب فارس دو برابر شد
توقیف کاروان ۵۰۰ رأسه دام قاچاق در ۲۴ ساعت
هشدار پلیس فتا لارستان به کلاهبرداری تلفنی از رانندگان تاکسی و اسنپ
اعتبار جذب شده در محور جهرم-لار-بندرعباس ۵ برابر سال مالیِ پیش است/ اکنون تمام جبهه‌های کاریِ محور لار به جهرم به پیمانکاران سپرده شده و فعال است
قربانیِ ۲۱۲ از «خنج»/شناسایی ۷۳ مبتلای جدید در لارستان/ ۳۹۵ هم‌وطن دیگر جان باختند
«محمد عطایی لاری» نیک‌اندیشِ سرشناسِ لاری در کویت درگذشت
ارائه خدمات رایگان به بیمه شدگان تامین اجتماعی در ۴ بیمارستان دانشکده علوم پزشکی لارستان
شناسایی ۷۸ مبتلای جدید در لارستان/ ۳۹۸ هم‌وطن دیگر جان باختند/ نیم میلیارد نفر در جهان هر دو دوز واکسن را دریافت کردند
برای دریافت واکسنِ کرونا به هیچ سامانه‌ای مراجعه نکنید/ مراقب سوءاستفاده‌های احتمالی باشید
با تعطیلی کتاب‌فروشی‌ها مردم سراغ سایت‌های فروش با تخفیف بالا می‌روند
تیرانداز وحشت‌آفرین در بنارویه لارستان دستگیر شد
کشف ۵۰۰ میلیون تومان از اموال مسروقه از سارقان در اوز
آغاز برداشت گندم و جو از مزارع لارستان
نزدیک به دوهزار دوز واکسن «استرزنکا» در ۴۸ ساعت آینده در لارستان تزریق می‌شود/ کادر بهداشت و درمان لارستان، خنج و گراش به‌طورکامل واکسینه می‌شوند
تخت‌های بیمارستان‌های لارستان در انحصار بیمارانِ کرونایی
پرواز بالگرد اورژانس هوایی لارستان برای امدادرسانی به مادر باردار بیرمی
با آغاز ماه رمضان دوهزار بسته کمک‌معیشتی در لارستان توزیع شد
امدادرسانی اورژانس هوایی لارستان به مصدوم حادثه رانندگی محور روستای هرم به کاریان
خريدوفروش واحدهاى طرح اقدام ملى مسكن غيرقانونى است
تعداد بهبود یافتگان بیماران کرونایی لارستان، خنج و اوز به مرز ۸۰۰۰ نفر رسید
فرماندار ویژه لارستان از 2 واحد تولیدی در دست احداث حوزه جهاد کشاورزی لارستان بازدید کرد
آژیر خطر به صدا در می آید/آغاز محدودیت تردد از ساعت ۲۲ در شهر لار
گشایش نمایشگاه «پرتره ها» در هنرسرای شهروند لار
ثبت ملی خانه‌های تاریخی لارستان، مالکیت را از مالک سلب نمی‌کند
پیشنهاد تعطیلی دو هفته ای فارس به ستاد کرونا کشور ارائه شد
اطلاعيه شماره ٦١ ستاد مقابله با كرونا لارستان
درگیری ۴ منطقه تحت پوشش دانشکده علوم پزشکی لارستان با ویروس انگلیسی
رشد تصاعدی نوک پیکان آمار کرونا؛ لار با ۳۹ مبتلا در یک روز رکوردار است
۳۳۱ نفر در ۹۱ شهر و روستای لارستان بر صندلی شوراها تکیه می زنند
رشد ۱۴۵ درصدی تردد در محورهای مواصلاتی جنوب فارس
امتحانات پایه دوازدهم مدارس ۱۰۰ درصد حضوری برگزار میشود
پایش کرونایی مسافران پروازهای خارجی در فرودگاه لارستان
آغاز ثبت نام از داوطلبان عضویت در شوراهای اسلامی روستا و تیره‌های عشایری لارستان
فوت یک نفر و شناسایی ۷۰ کرونایی جدید در لارستان، خنج و اوز
مراجعه حدود ۱۷۶۰ بیمار به بیمارستان امام رضا(ع) لارستان تنها در ۴ روز
سالن ورزشی شهر خور گشایش یافت
جوانان آبادگر روستای علی آباد مرکزی را حمایت کنید
رشد نگران‌ کننده آمار مبتلایان به کرونا در لار
واکسناسیون ۲۳۰ نفر از بیماران خاص در برابر کرونا در لارستان
مصدومیت ۵ نفر با ترکیدن بادکنک در یک جشن تولد در گراش
واکسینه شدن پاکبانان جویمی در برابر کرونا
باید با برگزارکنندگان برخی مراسم عروسی در لارستان برخورد سخت می‌شد!
آدم های عجیب و غریبی که ماییم
پیامبری از سرزمین چین
مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند
بازدید دانش آموزان مدارس امام موسی کاظم(ع) و وحدت لار از موزه مردم شناسی اوز
کار دشوار مستقل ماندن
برکه تاریخی شیخ عماد در روستای دشتی لارستان فرو ریخت
سرمربیان شهید چمران لارستان و هیات البرز پس از بازی امروز چه گفتند؟
رسوم پخت " هلیم الله"در روستای براک لارستان
یادواره شهید باقر زارع در گلزار شهدای لار برگزار شد
دولخانی، وطن پرست خانه به دوش
شهر قدیم لارباغ محمود آقای معتمد (لار بهار ۱۳۵۸)
نگاهی به سیر تاریخی ترانه های محلی لارستان
مصاف بانوان هندبالیست قم و لارستان به روایت تصویر
درخشش تیم لارستان در مسابقات کشوری ایساتیس به میزبانی استان یزد
نمایشگاه عکس «یک قاب و چند نگاه» در لار افتتاح شد
کسب عنوان نائب قهرمانی مسابقات هندبال جوانان استان فارس توسط تیم هندبال بانوان لارستان
از پرسنل امور آزمایشگاه های بیمارستانهای زیرمجموعه دانشکده علوم پزشکی لارستان تجلیل شد
شش عکس از سفرتاریخی آیت الله هاشمی به لارستان
نخستین جشنواره الگوهای برتر تدریس دانش آموزی در دبیرستان دخترانه شاهد لار برگزار شد
عکس/ تغییر در مدیریت آموزش و پرورش لارستان
گزارش تصویری نشست خبری ریئس فدراسیون تنیس روی میز با اصحاب رسانه
جشن احسان و نیکوکاری در دبیرستان نمونه دولتی نرجس خاتون لار برگزار شد
برگزاری دیدار دوستانه والیبال بانوان بین تیم های صعود لارستان و سما دانشگاه آزاد
برگزاری فستیوال مدارس فوتبال لار و گراش به میزبانی باشگاه نبرد خور
"عصر لارستان" با لوگوی "بنفش" آمد
یادداشتی بر ساختار فعل در گویش عماددهی
گستره ی زبان لارستانی
خواهران درویش بیگی از نقش خود در تیم شهید چمران لارستان می گویند
نمایشگاه دستاورد های علمی، پژوهشی دانش آموزان متوسطه اول فرزانگان لارستان افتتاح شد
از ظرفیت کمیسیون فرهنگی مجلس در شهرستان استفاده شود
شماره پانزدهم هفته نامه «عصر لارستان» منتشر شد
آغاز کشت محصولات زیر پلاستیک در لارستان
فرماندار ویژه لارستان ارتحال آیت‌الله هاشمی رفسنجانی را تسلیت گفت
توقف قطار مشهد، تهران و اصفهان در ایستگاه درز وسایبان لارستان
تیم فوتسال دانش آموزی آموزشگاه تربیت لارستان مقام سوم استان فارس را کسب کرد
انتخابات هیئت مدیره سازمان نظام پزشکی شهرستان لارستان‎ برگزار شد+ نتیجه رای گیری
دومین کارگاه آموزشی توجیهی استفاده از برد هوشمند و تولید محتوای الکترونیکی ( مقطع ابتدایی ) ویژه معلمان شهر لار برگزار شد
از کربلای 5 می آیم/ شهید فتوت به روایت عبدالعزیز اسلام پناه
گزارش تصویری افتتاحیه اردوی تیم ملی تنیس روی میز بزرگسالان ایران در لارستان
ماجراجویی های این دختر لاری پایان ندارد
به شکرانه بارش اولین باران زمستانی در جویم
مردم لارستان 25 شهریور تیم هندبال بانوان شهید چمران را بدرقه می کنند/ ازبکستان مقصد قهرمان ایران
ثبت‌نام آزمون ورودی «مدارس نمونه دولتی» از 14 اسفند تا 19 فروردین+ جزئیات
برگزاری اولین دوره مسابقات انتخاب کشوری او اسپرت در شیراز - لارستان قهرمان این دوره از مسابقات در بخش ایساتیس شد
تاریخ پایه گذاری شهر لار و حکومت میلادیان بر لارستان
نیازمندی های طنز
دل نوشته/مرضیه جابری
میفهمی؟/دکتر مصطفی رستم پور
پیامبری از سرزمین چین بخش دوم
دل نوشته/مرضیه جابری
بیشتر
کد خبر: 387 | تعداد بازدید : 5865 بازدید | تاریخ : 19 آذر 1395 - 13:46:09
در گفت و گو با سرمایه گذار بزرگترین مجتمع تجاری تفریحی جنوب مطرح شد:

مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند

محمد ولی جمالیان، سرمایه گذاری است که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته است.

بعد از سلام و حوالپرسی از او خواستیم که معرفی مختصری از خود داشته باشد و او اینگونه خود را معرفی کرد :
محمد ولی جمالیان، سرمایه گذار که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته ام.
 
جناب جمالیان ، باخبر شدیم که شما در حال اجرای پروژه بزرگ تجاری و تفریحی در لارستان را دارید که تاکنون نظیر آن در لارستان ساخته نشده است. در این باره توضیح دهید.
بله،  یک پروژه بزرگ تجاری – خدماتی و تفریحی را با سرمایه گذاری در لارستان در حال اجرا است. برای ساخت این پروژه زمینی به مساحت 6800 متر و با زیربنای 22000 هزار متر مربع در حال احداث است. این مجتمع بزرگ قرار است دارای جاذبه هایی مثل رستوران و شهر بازی سرپوشیده با استانداردهای بین المللی باشد.
از آنجایی که یکی از اصلی ترین مقاصد گردشگران هر شهری، مراکز تجاری و تفریحی است، لذا ما قصد داریم علاوه بر همشهریان و گردشگران هم در یک مرکز تجاری تفریحی مهیا کنیم. تمامی امکانات لازم از جمله پارکینگ کافی در داخل ساختمان پروژه پیش بینی شده است. ما ادعا می کنیم حرفه ای هستیم وکار حرفه ای انجام می دهیم.
 
جناب جمالیان شما تاکنون چه پروژه های مهمی را به اجرا درآورده اید؟
با وجود آنکه سال ها از فعالیت بنده می گذرد اما با ریسک پذیری و تلاش شبانه روزی، موفق به اجرای پنج پروژه بزرگ شده ام که عبارتند از:
1- مجتمع تجاری پارس واقع در شهر جدید لار
2 - مجتمع تجاری برلیان واقع در شهرقدیم  لار
3 - مجتمع تجاری خانه سبز (هایپر مارکت ) واقع در شهر قدیم
4 - پروژه مشارکتی فاز سوم بازار امام خمینی (ره)
5 - هم اکنون پروژه عظیم نگین لارستان
 
آیا در پروژه نگین لارستان، سرمایه‌گذار دیگری هم حضور دارد؟
سرمایه گذاری مشترک با شریک در پروژه نگین لارستان داریم.
 
چه عاملی باعث شد که لارستان را برای احداث این مجتمع تجاری و  تفریحی انتخاب کنید؟ آیا این تصمیم یک ریسک نبود؟
سرمایه گذاری در لارستان به هیچ وجه مقرون به صرفه نمی باشد، چون لارستان زادگاه من است و دوست دارم در شهر خودم سرمایه گذاری نمایم  دست به سرمایه گذاری زده ام.
 
میزان همکاری مسئولین در خصوص سرمایه‌گذاری چگونه است؟
اخذ مجوزهای مربوطه از جانب شهرداری مناسب بوده است اما دیگر ارگانها خیلی کم همکاری نموده اند .
 
به طور کلی سرمایه‌گذاری در زمینه ملک و املاک تجاری، سودآوری لازم را دارد؟
مطمئناً این بخش نیز مثل تمام بخش‌های دیگر با نوسان و کاهش درآمد همراه است اما چون جمعیت کشور ما رو به رشد بوده و مهاجرت به شهرهای بزرگ در حال افزایش است، در آینده وضعیت سودآری در این بخش، بهتر هم خواهد شد. البته همانطور که عرض کردم قوی‌ترین جنبۀ سیستمِ مدیریتیِ ما، مدیریت در تنگناها و استانداردسازی است و این باعث شده هرگاه این بخش با بحران مواجه شود به خوبی آن را مدیریت نموده و فضا را تعدیل کنیم.بطور کلی در زمینه تجاری سودآوری در لارستان خیلی کم بخصوص اکنون که از طرف شورا و شهرداری مجوزهای فراوان جهت ساخت و ساز مجتمع های تجاری و تجاری خطی صادر گردیده که متاسفانه خریداران واحدهای تجاری در آینده حتی نمی توانند پولی که بابت خرید ملک داده اند برگردانند. چون واحدهای تجاری در لار کاملا اشباع شده و اکثرا خالی می باشد و مبلغ اجاره نیز نسبت به قیمت واحد ها خیلی کم است به عنوان مثال قیمت کلی یه باب مغازه در بازار امام 300/000/000 میلیون  تومان بوده اما اجاره بهای آن فقط 300/000 هزار تومان می باشد.
 
به عنوان یک مدیر باتجربه در این عرصه، به نظر شما مراکز تجاری بزرگ لارستان با مراکز بزرگ استانی توان رقابت دارند؟
به نظر من خیر ندارند اما مجتمع نگین لارستان با دارا بودن امکاناتی همچون مجتمع تجاری ستاره فارس و یا مجتمع تجاری زیتون فارس در شیراز تقریبا میتواند رقابت کند البته در پروژه‌های ما از مصالح و مواد اولیه بسیار باکیفیت و درجه یک استفاده می‌شود. ضمن آنکه از لحاظ مهندسی و تخصصی کاملاً بروز کار می‌شود اما در زمینه بهره‌برداری باید تلاش بیشتری صورت بگیرد. اما از نظر تعداد مشتریان و مراجعه کنندگان شهر شیراز نسبت به شهر لار قابل قیاس نمی باشد .
 
چرا برخی از مراکز تجاری بزرگ در لارستان در زمان ساخت و حتی بهره‌برداری با شکست مواجه می‌شوند و بسیاری از واحدها خالی می‌مانند؟
این مسئله به دو عامل بستگی دارد. اول آنکه سازندگان این پروژه‌ها بسیاری از جوانب و مسائل پیش بینی نشده نهاییِ کار را در نظر نمی‌گیرند و دوم آنکه از ابتدا بسیاری از مجوزهای لازم و قانونی را اخذ نمی‌کنند. این باعث می‌شود در مراحل بعدی با مشکلات اداری و قانونی زیادی مواجه شده، و کمتر کسی حاضر می‌شود در این مراکز، واحدی را خریداری کند. خوشبختانه باید عرض کنم که یکی از افتخارات ما این است که هرگز دست به ساخت هیچ پروژه‌ای نزده‌ایم مگر آنکه تمام مجوزهای قانونی را اخذ کرده باشیم.
 
نحوه واگذاری پروژه تجاری و تفریحی نگین لارستان به چه شکل است؟
واگذاری بصورت پیش فروش نقد و اقساط . با سند مالکیت 100% که خریداران می توانند به دفتر ما به آدرس مجتمع :
لارستان –شهرجدید بیمارستان امام رضا- بالاتر از میدان قبله –مقابل اداره تامین اجتماعی مراجعه کنند.
تلفن تماس :
09171814244
07152250319 
 
 پروژه نگین لارستان کی افتتاح می شود؟
اگر خداوند یاری کند بهمن ماه 1395
 
اگر در پایان حرفی مانده بفرمایید.
اگر می خواهیم لارستان به قطب جذب سرمایه گذاری و منطقه ویژه اقتصادی  تبدیل شود، بی تعارف باید برای اصلاح فرهنگ تنگ نظری در این شهر چاره جویی شود.
انتظار داریم جلسات بررسی طرح های سرمایه گذاری در دستگاه های اجرایی به ویژه در شهرداریها در الویت قرار گیرد و خارج از نوبت بررسی شود. تا زمانی که بررسی پرونده یک سرمایه گذاری چند ده میلیارد تومانی با پرونده ساخت یک واحد ساختمان عادی روال یکسانی را طی کند، جاذبه ای برای سرمایه گذاری وجود نخواهد داشت.
بنده  سرمایه ام را  با کار و تلاش  بدست آورده ام و من آرزو دارم این سرمایه همچنان در خدمت توسعه لارستان باشد. اما چرا باید مسئولان طوری برخورد کنند که مجبور به انتقال سرمایه ام به یک شهر دیگر شویم؟
اینطور نیست که ما یک پروژه را در شهرهای دیگر شروع کنیم و دوباره برگردیم. سرنوشت کاری انسان و سمت و سوی آن به صورت زنجیروار به هم وصل هستند. سرمایه گذاری را که وارد یک شهر بزرگتر شود، به سختی می شود برگرداند.
 
 


ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.
کد امنیتی :

نظرات:

  1. نام: بدون نام | وبسایت:

    واقعاً كار برزكي براى همشهريهاى خويش انجام ميدهند و شاهد اثر مثبت ان به زودي ميشويم ان شاء الله