صحبت نیوز طراحی وب سایت و اپلیکیشن Asrelarestan کانال رسمی تلگرام عصر لارستان
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
انسداد مسیل های لار، خطری که جدی گرفته نمی شود
اختصاص یک دستگاه خودرو امداد و نجات به جمعیت هلال احمر لارستان
جلیل حسنی: در مقابله با کرونا تک تک مردم باید احساس مسئولیت کنند
با تعطیلی صنوف غیر ضرور، زنجیره انتقال کرونا را قطع کنید/ مجالس خانوادگی در «باغ شهری» ها موجب شیوع ویروس کرونا می شود
این پزشک لاری برای نجات جان بیماران مبتلا به بیماری واگیر، جان خود را از دست داد+ عکس
در ورودی شهر لار، خودروهای مسافران به کمربندی هدایت می شوند
اقدامات ستاد مقابله با بیماری کرونا در لارستان تا 7 فروردین
سیلاب کاریان، مرد ۵۷ ساله را به کام مرگ کشید
پیام تبریک مدیران شهری لار به مناسبت فرا رسیدن سال نو
پیشنهاد دکتر مقدس برای تشخیص بموقع کرونا
قدردانی از مجموعه بهداشت و درمان و دعوت از مردم برای اتحاد بیشتر
جشنواره مجازی نجوم دانش آموزی اردیبهشت ماه در لار برگزار می شود
تامین هزینه دستگاه تشخیص کرونا توسط خیرین لار/ راه اندازی دستگاه به سه هفته بعد موکول شد
سامانه «بیمه بیکاری» وزارت کار راه اندازی شد
توزیع اقلام بهداشتی رایگان در «عمادشهر» به همت خیرین
توصیه فرماندار به خرید محصولات ضدعفونی کننده تولیدی جوانان لارستان
از تخریب یکی از بناهای تاریخی لارستان جلوگیری شود
پیام تشکر مدیران شهری لار از پزشکان، پرستاران و کادرهای درمانی لارستان
مردم هنوز این بیماری را جدی نگرفته اند!
کلاس‌های مجازی راهی برای پرکردن خلأهای آموزشی و ارتقای بهره‌وری
ضدعفونی و گند زدایی معابر عمادشهر انجام شد
از خودروی تمام اتوماتیک ضدعفونی کننده ساخته شده توسط آتش نشانان لارستان رونمایی شد
از ممنوعیت اسکان مسافران و گند زدایی شهر تا نظارت بر بیماران قرنطینه ای و بازار روز قدمگاه
بازدید معاون استاندار و فرماندار ویژه لارستان از کارگاه تولید ماسک
اقدامات پیشگیرانه جهاد کشاورزی لارستان در روزهای تهدید ویروس کرونا
کمیته امداد لارستان ۶۰ میلیون تومان را به خرید لوازم بهداشتی مددجوان اختصاص داد
بخشدار «صحرای باغ» ابتلای شهروندان این بخش به «کرونا» را تکذیب کرد
جلسه هم اندیشی پیشگیری از شیوع ویروس کرونا در جویم برگزار شد
تمدید کاهش عوارض پروانه ساختمانی در لار تا پایان خرداد 99
استقرار ایستگاه کنترل سلامت در ورودی شهر جویم
رئیس واحد لارستان عضو كمیته گسترش دانشگاه آزاد اسلامی استان فارس شد
ارائه خدمات اداره کار لارستان بصورت غیرحضوری
۵۰۰ اصله نهال در پارک جنگلی کورده لارستان غرس شد
کنترل ورودی و خروجی لارستان برای جلوگیری از شیوع ویروس کرونا
نبایستی اجازه دهیم به بهانه ویروس کرونا اجناس بهداشتی و ضد عفونی کننده گران شود
معاونان فرماندار لارستان از بیمارستان لار بازدید کردند
غربالگری مسافران در ورودی های لار از سمت جهرم و بندرعباس انجام می شود
مسافران از سفر به لارستان خودداری کنند/ برپایی چادر و اسکان در اماکن اقامتی شهر لار ممنوع شد
کاشت ۶۰۰ نهال در شهر لار به بهانه روز درختکاری
معابر شهر «جویم» ضدعفونی شد
اجرای طرح ۱۳۹۹ لبخند در عید نوروز در لارستان
آموزشكده سمای لارستان پیشرو در ارائه خدمات و برگزاری كلاس‌های مجازی
برای «نخبه» که چون «گُل» زیست، عطرافشانی کرد و پژمرد
گلکاری بیش از ۵ هزار مترمربع از معابر سطح شهر جویم
با آنها که در این ایام منافع نامشروع خود را بر جان انسان ها ترجیح می دهند برخورد می شود
فرمانده سپاه لارستان به دیدار رئیس بیمارستان لار رفت
بازسازی آب انبارهای شهر خور
بیمارستان لار در برابر «کرونا ویروس» ضدعفونی شد
تاکید جدی فرمانداری بر تداوم اقدامات پیشگیرانه در برابر کرونا
شورای فنی کشتی آزاد تشکیل می شود
آدم های عجیب و غریبی که ماییم
پیامبری از سرزمین چین
مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند
بازدید دانش آموزان مدارس امام موسی کاظم(ع) و وحدت لار از موزه مردم شناسی اوز
سرمربیان شهید چمران لارستان و هیات البرز پس از بازی امروز چه گفتند؟
کار دشوار مستقل ماندن
رسوم پخت " هلیم الله"در روستای براک لارستان
برکه تاریخی شیخ عماد در روستای دشتی لارستان فرو ریخت
یادواره شهید باقر زارع در گلزار شهدای لار برگزار شد
مصاف بانوان هندبالیست قم و لارستان به روایت تصویر
دولخانی، وطن پرست خانه به دوش
نگاهی به سیر تاریخی ترانه های محلی لارستان
درخشش تیم لارستان در مسابقات کشوری ایساتیس به میزبانی استان یزد
شهر قدیم لارباغ محمود آقای معتمد (لار بهار ۱۳۵۸)
کسب عنوان نائب قهرمانی مسابقات هندبال جوانان استان فارس توسط تیم هندبال بانوان لارستان
نمایشگاه عکس «یک قاب و چند نگاه» در لار افتتاح شد
از پرسنل امور آزمایشگاه های بیمارستانهای زیرمجموعه دانشکده علوم پزشکی لارستان تجلیل شد
شش عکس از سفرتاریخی آیت الله هاشمی به لارستان
گزارش تصویری نشست خبری ریئس فدراسیون تنیس روی میز با اصحاب رسانه
نخستین جشنواره الگوهای برتر تدریس دانش آموزی در دبیرستان دخترانه شاهد لار برگزار شد
عکس/ تغییر در مدیریت آموزش و پرورش لارستان
برگزاری فستیوال مدارس فوتبال لار و گراش به میزبانی باشگاه نبرد خور
یادداشتی بر ساختار فعل در گویش عماددهی
جشن احسان و نیکوکاری در دبیرستان نمونه دولتی نرجس خاتون لار برگزار شد
"عصر لارستان" با لوگوی "بنفش" آمد
برگزاری دیدار دوستانه والیبال بانوان بین تیم های صعود لارستان و سما دانشگاه آزاد
نمایشگاه دستاورد های علمی، پژوهشی دانش آموزان متوسطه اول فرزانگان لارستان افتتاح شد
خواهران درویش بیگی از نقش خود در تیم شهید چمران لارستان می گویند
گستره ی زبان لارستانی
شماره پانزدهم هفته نامه «عصر لارستان» منتشر شد
توقف قطار مشهد، تهران و اصفهان در ایستگاه درز وسایبان لارستان
تیم فوتسال دانش آموزی آموزشگاه تربیت لارستان مقام سوم استان فارس را کسب کرد
از ظرفیت کمیسیون فرهنگی مجلس در شهرستان استفاده شود
آغاز کشت محصولات زیر پلاستیک در لارستان
فرماندار ویژه لارستان ارتحال آیت‌الله هاشمی رفسنجانی را تسلیت گفت
به شکرانه بارش اولین باران زمستانی در جویم
ماجراجویی های این دختر لاری پایان ندارد
از کربلای 5 می آیم/ شهید فتوت به روایت عبدالعزیز اسلام پناه
انتخابات هیئت مدیره سازمان نظام پزشکی شهرستان لارستان‎ برگزار شد+ نتیجه رای گیری
برگزاری اولین دوره مسابقات انتخاب کشوری او اسپرت در شیراز - لارستان قهرمان این دوره از مسابقات در بخش ایساتیس شد
مردم لارستان 25 شهریور تیم هندبال بانوان شهید چمران را بدرقه می کنند/ ازبکستان مقصد قهرمان ایران
دل نوشته/مرضیه جابری
گزارش تصویری افتتاحیه اردوی تیم ملی تنیس روی میز بزرگسالان ایران در لارستان
دومین کارگاه آموزشی توجیهی استفاده از برد هوشمند و تولید محتوای الکترونیکی ( مقطع ابتدایی ) ویژه معلمان شهر لار برگزار شد
میفهمی؟/دکتر مصطفی رستم پور
نیازمندی های طنز
ثبت‌نام آزمون ورودی «مدارس نمونه دولتی» از 14 اسفند تا 19 فروردین+ جزئیات
دل نوشته/مرضیه جابری
پیامبری از سرزمین چین بخش دوم
تاریخ پایه گذاری شهر لار و حکومت میلادیان بر لارستان
بیشتر
کد خبر: 387 | تعداد بازدید : 4443 بازدید | تاریخ : 19 آذر 1395 - 13:46:09
در گفت و گو با سرمایه گذار بزرگترین مجتمع تجاری تفریحی جنوب مطرح شد:

مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند

محمد ولی جمالیان، سرمایه گذاری است که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته است.

بعد از سلام و حوالپرسی از او خواستیم که معرفی مختصری از خود داشته باشد و او اینگونه خود را معرفی کرد :
محمد ولی جمالیان، سرمایه گذار که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته ام.
 
جناب جمالیان ، باخبر شدیم که شما در حال اجرای پروژه بزرگ تجاری و تفریحی در لارستان را دارید که تاکنون نظیر آن در لارستان ساخته نشده است. در این باره توضیح دهید.
بله،  یک پروژه بزرگ تجاری – خدماتی و تفریحی را با سرمایه گذاری در لارستان در حال اجرا است. برای ساخت این پروژه زمینی به مساحت 6800 متر و با زیربنای 22000 هزار متر مربع در حال احداث است. این مجتمع بزرگ قرار است دارای جاذبه هایی مثل رستوران و شهر بازی سرپوشیده با استانداردهای بین المللی باشد.
از آنجایی که یکی از اصلی ترین مقاصد گردشگران هر شهری، مراکز تجاری و تفریحی است، لذا ما قصد داریم علاوه بر همشهریان و گردشگران هم در یک مرکز تجاری تفریحی مهیا کنیم. تمامی امکانات لازم از جمله پارکینگ کافی در داخل ساختمان پروژه پیش بینی شده است. ما ادعا می کنیم حرفه ای هستیم وکار حرفه ای انجام می دهیم.
 
جناب جمالیان شما تاکنون چه پروژه های مهمی را به اجرا درآورده اید؟
با وجود آنکه سال ها از فعالیت بنده می گذرد اما با ریسک پذیری و تلاش شبانه روزی، موفق به اجرای پنج پروژه بزرگ شده ام که عبارتند از:
1- مجتمع تجاری پارس واقع در شهر جدید لار
2 - مجتمع تجاری برلیان واقع در شهرقدیم  لار
3 - مجتمع تجاری خانه سبز (هایپر مارکت ) واقع در شهر قدیم
4 - پروژه مشارکتی فاز سوم بازار امام خمینی (ره)
5 - هم اکنون پروژه عظیم نگین لارستان
 
آیا در پروژه نگین لارستان، سرمایه‌گذار دیگری هم حضور دارد؟
سرمایه گذاری مشترک با شریک در پروژه نگین لارستان داریم.
 
چه عاملی باعث شد که لارستان را برای احداث این مجتمع تجاری و  تفریحی انتخاب کنید؟ آیا این تصمیم یک ریسک نبود؟
سرمایه گذاری در لارستان به هیچ وجه مقرون به صرفه نمی باشد، چون لارستان زادگاه من است و دوست دارم در شهر خودم سرمایه گذاری نمایم  دست به سرمایه گذاری زده ام.
 
میزان همکاری مسئولین در خصوص سرمایه‌گذاری چگونه است؟
اخذ مجوزهای مربوطه از جانب شهرداری مناسب بوده است اما دیگر ارگانها خیلی کم همکاری نموده اند .
 
به طور کلی سرمایه‌گذاری در زمینه ملک و املاک تجاری، سودآوری لازم را دارد؟
مطمئناً این بخش نیز مثل تمام بخش‌های دیگر با نوسان و کاهش درآمد همراه است اما چون جمعیت کشور ما رو به رشد بوده و مهاجرت به شهرهای بزرگ در حال افزایش است، در آینده وضعیت سودآری در این بخش، بهتر هم خواهد شد. البته همانطور که عرض کردم قوی‌ترین جنبۀ سیستمِ مدیریتیِ ما، مدیریت در تنگناها و استانداردسازی است و این باعث شده هرگاه این بخش با بحران مواجه شود به خوبی آن را مدیریت نموده و فضا را تعدیل کنیم.بطور کلی در زمینه تجاری سودآوری در لارستان خیلی کم بخصوص اکنون که از طرف شورا و شهرداری مجوزهای فراوان جهت ساخت و ساز مجتمع های تجاری و تجاری خطی صادر گردیده که متاسفانه خریداران واحدهای تجاری در آینده حتی نمی توانند پولی که بابت خرید ملک داده اند برگردانند. چون واحدهای تجاری در لار کاملا اشباع شده و اکثرا خالی می باشد و مبلغ اجاره نیز نسبت به قیمت واحد ها خیلی کم است به عنوان مثال قیمت کلی یه باب مغازه در بازار امام 300/000/000 میلیون  تومان بوده اما اجاره بهای آن فقط 300/000 هزار تومان می باشد.
 
به عنوان یک مدیر باتجربه در این عرصه، به نظر شما مراکز تجاری بزرگ لارستان با مراکز بزرگ استانی توان رقابت دارند؟
به نظر من خیر ندارند اما مجتمع نگین لارستان با دارا بودن امکاناتی همچون مجتمع تجاری ستاره فارس و یا مجتمع تجاری زیتون فارس در شیراز تقریبا میتواند رقابت کند البته در پروژه‌های ما از مصالح و مواد اولیه بسیار باکیفیت و درجه یک استفاده می‌شود. ضمن آنکه از لحاظ مهندسی و تخصصی کاملاً بروز کار می‌شود اما در زمینه بهره‌برداری باید تلاش بیشتری صورت بگیرد. اما از نظر تعداد مشتریان و مراجعه کنندگان شهر شیراز نسبت به شهر لار قابل قیاس نمی باشد .
 
چرا برخی از مراکز تجاری بزرگ در لارستان در زمان ساخت و حتی بهره‌برداری با شکست مواجه می‌شوند و بسیاری از واحدها خالی می‌مانند؟
این مسئله به دو عامل بستگی دارد. اول آنکه سازندگان این پروژه‌ها بسیاری از جوانب و مسائل پیش بینی نشده نهاییِ کار را در نظر نمی‌گیرند و دوم آنکه از ابتدا بسیاری از مجوزهای لازم و قانونی را اخذ نمی‌کنند. این باعث می‌شود در مراحل بعدی با مشکلات اداری و قانونی زیادی مواجه شده، و کمتر کسی حاضر می‌شود در این مراکز، واحدی را خریداری کند. خوشبختانه باید عرض کنم که یکی از افتخارات ما این است که هرگز دست به ساخت هیچ پروژه‌ای نزده‌ایم مگر آنکه تمام مجوزهای قانونی را اخذ کرده باشیم.
 
نحوه واگذاری پروژه تجاری و تفریحی نگین لارستان به چه شکل است؟
واگذاری بصورت پیش فروش نقد و اقساط . با سند مالکیت 100% که خریداران می توانند به دفتر ما به آدرس مجتمع :
لارستان –شهرجدید بیمارستان امام رضا- بالاتر از میدان قبله –مقابل اداره تامین اجتماعی مراجعه کنند.
تلفن تماس :
09171814244
07152250319 
 
 پروژه نگین لارستان کی افتتاح می شود؟
اگر خداوند یاری کند بهمن ماه 1395
 
اگر در پایان حرفی مانده بفرمایید.
اگر می خواهیم لارستان به قطب جذب سرمایه گذاری و منطقه ویژه اقتصادی  تبدیل شود، بی تعارف باید برای اصلاح فرهنگ تنگ نظری در این شهر چاره جویی شود.
انتظار داریم جلسات بررسی طرح های سرمایه گذاری در دستگاه های اجرایی به ویژه در شهرداریها در الویت قرار گیرد و خارج از نوبت بررسی شود. تا زمانی که بررسی پرونده یک سرمایه گذاری چند ده میلیارد تومانی با پرونده ساخت یک واحد ساختمان عادی روال یکسانی را طی کند، جاذبه ای برای سرمایه گذاری وجود نخواهد داشت.
بنده  سرمایه ام را  با کار و تلاش  بدست آورده ام و من آرزو دارم این سرمایه همچنان در خدمت توسعه لارستان باشد. اما چرا باید مسئولان طوری برخورد کنند که مجبور به انتقال سرمایه ام به یک شهر دیگر شویم؟
اینطور نیست که ما یک پروژه را در شهرهای دیگر شروع کنیم و دوباره برگردیم. سرنوشت کاری انسان و سمت و سوی آن به صورت زنجیروار به هم وصل هستند. سرمایه گذاری را که وارد یک شهر بزرگتر شود، به سختی می شود برگرداند.
 
 


ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.
کد امنیتی :

نظرات:

  1. نام: بدون نام | وبسایت:

    واقعاً كار برزكي براى همشهريهاى خويش انجام ميدهند و شاهد اثر مثبت ان به زودي ميشويم ان شاء الله